Instapklare eengezinswoning op toplocatie te Edegem
Verkocht
***IN OPTIE***
Graag stellen wij u deze instapklare eengezinswoning voor, voorzien van 3 SLAAPKAMERS en een GEZELLIGE TUIN, gelegen in de zeer gegeerde Elsdonkwijk.
Met de wagen bent u vlot op de A12/ E19 en op wandelafstand vindt u openbaar vervoer of deelwagens.
In de nabije omgeving zijn er heel wat leuke horecazaken, diverse winkels, een apotheek en ook scholen en ontspanning zijn hier vlakbij.
Kortom de ideale uitvalsbasis voor starters of een mooie gezinswoning.
Beschrijving: inkomhal met aansluitend een leefruimte met open, geïnstalleerde keuken, veranda (vergund) en achteraan is een mooie verzorgde tuin.
In de hall is er een gastentoilet aanwezig
1ste verdieping: ruime leefruimte, berging en een extra toef hier is het terras.
De 2de verdieping heeft 3 slaapkamers een een mooie badkamer met ligbad, douche en lavabo.
De zolder kan u nog naar believen afwerken (vloerisolatie is reeds aanwezig)
Bijzonderheden - Centrale locatie - Gezellige tuin - Veel veel mogelijkheden
Verplichte vermeldingen EPC: 327 kWh/m² G-score: A, P-Score: A Sted. info: in aanvraag. Dit pand is momenteel niet onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
Wenst u deze woning te bezichtigen? Laat het ons gerust weten! U kan ons steeds contacteren op 03 203 02 02 of stuur een mail naar immo@sidimex.be. Wij plannen met de glimlach een bezichtiging voor u in.
Algemeen
| Adres: | Elsenborghlaan 46 Edegem |
| Referentie: | SID/247 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 139 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 2 m |
| Bouwlagen: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel - CV op gas Individueel |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 959 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.670.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231121-0003045540-RES-1 |
| EPC Index: | 327,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 21/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/11/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |