Woonst met ruimte voor vrij beroep/ praktijk
€ 310 000
Op zoek naar een woonst met ruimte voor vrij beroep, praktijkruimte, handel of extra plaats voor een hobby? Deze woning biedt tal van mogelijkheden!
Centraal gelegen vindt u deze woning met op het gelijkvloers een praktische ruimte voor vrij beroep. ( Voordien was dit een tandartspraktijk)
Deze praktijkruimte heeft een aparte ingang en is voorzien van een wachtzaal, praktijkruimte, keuken, berging of technische ruimte en een apart toilet.
Er is airconditioning aanwezig en de totale oppervlakte is ca 76m². Achteraan vindt u een gezellige buitenruimte.
Op de verdieping bevindt zicht een woonst. Deze woonst heeft een eigen aparte entree en kan volledig losgekoppeld worden van het gelijkvloers.
Verder bevindt zich op de eerste verdieping een open ruime leefruimte, keuken, badkamer en toegang naar een gezellig terras van ca 25m². Hier kan u genieten van de ochtendzon!
De tweede verdieping heeft 3 slaapkamers.
Er is ook een klein, droge kelder.
Specificaties: verwarming op gas, EPC Label D (geen renovatie verplichting) een volledig aparte praktijk-, hobbyruimte of mogelijkheid voor uitbreiding van de woonst (mits aanvraag vergunning)
Contacteer ons gerust voor een afspraak ter plaatse. We plannen met de glimlach een bezoek voor u in.
immo@sidimex.be of 03 203 02 02.
Algemeen
Adres: | Molenstraat 12 Hoevenen |
Referentie: | SID/031 |
Vraagprijs: | € 310.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 126 m² |
Perceelbreedte: | 6,5 m |
Bewoonbare opp.: | 201 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 6,5 m |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | 25 m² |
Tuin: | Ja |
Tuin breedte: | 4 m |
Tuin diepte: | 8 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.504 |
EPC Certificaat Nr.: | 20230506-0002884930-RES-1 |
EPC Index: | 382,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | D |
EPC Geldig tot: | 6/05/2033 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |